デリヘル事務所

　デリヘル開業にあたって、最初に躓きやすいのが、デリヘルの事務所となる物件探しです。届出にあたっては、所有者の使用承諾書を提出せねばならず、利用目的を告げずに賃貸借契約を結ぶと後になってトラブルを招くことになります。実際、デリヘルの開業で最も多い相談が「事務所が見つからない」といったものです。待機所についても事務所同様、所有者の使用承諾書が必要です。

　当事務所では、フルサポートご依頼の場合、デリヘル事務所・待機所物件検索（仲介先不動産屋紹介）も併せて行っています。詳細については、お気軽にお問合わせ下さい。

デリヘル事務所・待機所物件事情

■京都　デリヘル事務所物件　京都

　京都のデリヘル事務所物件については、ここ最近、一段と見つけにくくなったような気がします。開業を予定される方が希望されるエリアは、南インター周辺、京都駅周辺、四条河原町周辺が多のですが、現実は南インターや京都駅周辺では、ほとんど物件は見つかりません。これらの地域では、当事務所で把握している使用可能なマンションやビルのうち、空室が出たら紹介できる、もしくは物件が現状渡しで、ある程度の内装費を要するというのが現状です。
　他のエリアについても、以前は使用可だった物件でも、最近は断っているというケースが目立ちます。実際には、広範囲で探索し、出てきた物件にあわせて事務所を構えるというのが、無難な開業です。家賃については、ワンルームマンション４万円台から、事務所テナント10万円前後にて見つかることが多いようです。

※京都南インター近く（竹田駅近く）のデリヘル事務所物件につき、空きがあれば使用可のマンションあります（23.11現在）。


■大阪　デリヘル事務所物件　大阪

　物件が見つかりやすいのは、日本橋でしょうか。ただし、日本橋には、法改正以前より営業しており、受付所を設けることが認められている同業者が少なくありません。その中へ、受付所を設けることができない経営で飛び込むのは、はたして得策かという問題があります。
　意外と物件が見つからないのは、十三です。また、天王寺周辺も難しいのが現状です。家賃については、ワンルームマンション４万円台から、事務所テナント７万円台からです。


■名古屋　デリヘル事務所物件　名古屋

　京都、大阪と比べて比較的物件が見つかりやすいのが名古屋です。とはいえ、特にチェーン店の不動産屋に見られる最近の傾向ですが、グループ店のひとつが仲介した客がトラブルを起こしたことなどにより、チェーン店全体でデリヘル事務所の仲介を断るようになったというケースが出てきています。
　見つかった場合、家賃についてはワンルームマンション５万円台から、事務所テナント８万円台からといったところです。

　なお、共通して言えるのが、不動産屋に飛び込みで物件紹介をお願いしてみたところ、10軒中５軒で「扱っていない」と断られ、３～４軒にて「あったら連絡する」と言われたものの、結局連絡がないケース。何らかの形で連絡があるのが10軒中１、２軒といったところです。実際に物件を見つけてきてくれるのは、10数軒に１軒、場合によっては20軒に１軒程度ということもあります。

（家賃については当事務所での検索実績によります）

(2011.2）

■岐阜　デリヘル事務所物件　岐阜

　希望が多いのは岐南エリア。ただ、使用承諾がもらえる物件は少なく、岐阜駅周辺のほうが見つけやすいかと思います。
　また、岐南エリアの場合、多くが駐車場とセットでの契約なのですが、1台分は確保できても、複数台の確保が難しいケースがあります。市内中心部と違って、一般の月極駐車場が近くになく、不便を強いられることもあります。

（2011.11追記）

■他地域、エリア、当事務所検索例：仙台・岐阜・西宮・五反田・その他
→詳細はお問い合わせ下さい。

デリヘル事務所物件　仙台